Appartement T4 de 128 m² dans impasse calme - Mèze

A Mèze, charmante commune très prisée de 12.000 habitants, à 9,9 km (12 min) de l’autoroute A9 (échangeur 33) et à 25 km (20 min) de l’entrée de Montpellier, à deux pas du centre-ville (190 m du Rond-Point de la Marianne), des écoles (350 m), du collège (400 m) et des commerces, mais sans du tout avoir les contraintes qui vont parfois avec un centre-ville… et à 750 m de l’étang de Thau

Particuliers louent à compter du 1^er janvier 2025, ou éventuellement de mi-décembre 2024 (à confirmer) :

Dans une ancienne maison vigneronne avec une belle façade fleurie, magnifique appartement T4 (3 chambres) de 128,13 m² non meublé sur 1 seul niveau au 1^er étage, bel escalier privatif de bonne dimension, quasiment au bout d’une impasse calme à l’écart du bruit de la rue, voisins sympathiques.

1 place dans le garage au RdC + stationnement libre et aisé dans l’avenue perpendiculaire.

Belle hauteur sous plafond, multiples poutres apparentes. Pierres apparentes sur 2 murs du séjour.

Très bonne isolation (renforcée), toiture refaite en 2017 (2 pans).

4 petits balcons donnant sur l’impasse.

Escalier arrivant sur le grand séjour / salon de 63,78 m², avec une belle luminosité traversante.

Cuisine ouverte de 8,31 m² avec évier et table en séparation. Equipements : meubles, hotte, four et micro-ondes encastrés, plaques de cuisson, lave-vaisselle. Espace cloisonné pour réfrigérateur type américain (non présent).

Grande salle de bain de 8,55 m² : baignoire d’angle, douche, WC.

2^ème WC séparé au bout du couloir.

2 chambres avec grands placards 3 ventaux.

Splendide parquet bois, portes d’origine en excellent état.

Grand espace bureau ouvert sur le séjour.

1 petite pièce de rangement / cellier de 3,14 m².

Pompe à chaleur (PAC) réversible (climatisation / chauffage).

Poêle à bois en complément dans le salon (de 2016), pas indispensable depuis l’installation de la PAC (en 2020) mais pour le plaisir visuel ou du feu de bois.

Fibre optique disponible dans la rue et active chez des voisins.

Grande place de stationnement dans le garage : porte sectionnelle électrique, hauteur 3m et largeur 2,45m. Un camion rentre, manœuvre facile en voiture.

Loyer : 1.380 €/mois

Dépôt de garantie : 1 mois

Pas de frais d’agence, gestion directe propriétaires (résidant également à Mèze). Aucune charge de copropriété.

Autres photos et plan sur demande.

Pièces à fournir pour dossier et pour chaque personne titulaire du bail : justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d’impôts sur le revenu), carte d’identité, et selon la situation éventuel garant physique ou garantie Visale.

Si vous visitez, coup de cœur assuré… :-)

DPE consommation d’énergie : étiquette C

Emissions de gaz à effet de serre : étiquette A

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.030 et 1.440 €/an