Appartement T4 - 82 m² dans une résidence de standing calme avec parc.
Reims (51100)
/!\ Pas de colocation – Agence s’abstenir /!\
Loue :
· Appartement T4 - 82 m² dans une résidence de standing calme avec parc.
Disponibilité :
· Libre première semaine de juin 2025.
Localisation :
· Rue des Crayères : Proche échangeur A34/A344– Maternelle – École primaire – Collège – Lycées – FAC Sciences – IUT – Parc de Champagne.
Classe d’énergie (DPE) :
· C (Réalisé en juin 2020). En cours de réalisation pour 2025
Appartement :
· Au 3ème étage, avec ascenseur
· Sas avec penderie (3 m²)
· Entrée avec placard (10 m²)
· Chambre1 avec placard (12 m²)
· Chambre2 (14 m²)
· Chambre3 [Séjour] (12 m²)
· Salon (18 m²)
· Cuisine meublée (11 m²)
· Salle de bain : Douche avec VMC (7 m²)
· WC indépendant avec VMC
· Cave sécurisée (3 m²)
· Accès sécurisé (Interphone, Digicode, Badge Vigik)
· Chauffage collectif gaz (réglage individuel robinet thermostatique et décompteur)
· Porte vitrée : Double vitrage, oscillo-battant, volets électriques
· Place de parking privative au s/sol
Agréments :
· Places de parking aérien (Placement libre)
· Parc arboré et fermé
· Ligne bus 3 et 11 au pied de l’immeuble
· Proches commerces : Tabac-presse – Pharmacie – Alimentation – Boulangerie.
Loyer/Charges :
· Loyer 1150 € Charges Comprises (1020 € + 130 €)
· Provision des charges :
o Eau chaude/froide (décompteur individuel)
o Chauffage (décompteur individuel)
o Nettoyage des communs
o La sortie des poubelles 2 fois par semaine.
o Entretien du parc (régularisation 1 fois par an)
· TEOM : 265 €/an
· Électricité : 50 €/mois (consommation moyenne).
· Assurance habitation : Selon la compagnie entre 15 et 20 €/mois.
· Dépôt de garantie : 1050 € (1 mois de loyer)
· Pas de frais de dossier, ni pour l’états des lieux.
· Possibilité d’APL.
Plan et photos supplémentaires sur simple demande.