Bas de villa T3 bis de 83m2 + terrasse et jardin

Appartement T3bis de 83m² + 30m² de terrasse couverte, situé en bas de villa avec une vue dégagée. Le logement, construit en 2020, est situé quartier DESMARINIERES (entre Rivière Salée et Sainte Luce) et est à louer en longue durée à partir du 01/12/2024.

Terrain arboré de 690m² entièrement clôturé avec jardin partagé (avec l’appartement en haut de villa). Portail d’entrée électrique. 1 place de parking à proximité immédiate de la villa. L’accès à la villa est en pente assez forte.

L’appartement est composé de 2 chambres (14m² et 13 m²), 1 bureau (8m²), 1 SDB avec WC (8m²) plus 1 WC indépendant. Climatisation dans chaque chambre. Séjour – cuisine de 30m² (cuisine aménagée avec plaque induction).

Loyer :1012€ + 100€ de provisions sur charges (eau + entretien jardin + taxe ordures).

Compteurs EDF et SME indépendants (deux pour chaque logement).

Logement loué dans le cadre de la loi PINEL. Les loyers et ressources des locataires sont donc encadrés. Le revenu fiscal de référence de la déclaration d’impôts 2023 sur revenus 2022 des locataires doit respecter les plafonds suivants : personne seule : 31 589€ / couple : 42 186€ / couple ou personne avec 1 personne à charge : 50 731€ / +2 personnes à charge 61 243€.

Références réglementaires : Investissements locatifs : tout savoir sur la réduction d'impôt « Pinel » | economie.gouv.fr

Justificatif de revenus exigés (3 fois le montant du loyer pour le foyer) : 3 derniers bulletins de salaire + avis d’imposition 2023.

1er contact uniquement par mail. Envoi de tout renseignement complémentaire uniquement sur présentation de l’avis d’imposition 2023 afin de vérifier l’éligibilité des futurs locataires au dispositif PINEL. Visite possible après transmission des justificatifs de revenu.