Appartement neuf 3 pièces 55m2 à louer

Appartement T3

Au coeur de Valenciennes, à proximité du centre-ville et de ses commodités (gare SNCF, commerces, écoles, ...) , nous mettons en location un appartement T3 de 55,63 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte de 25,19 m² donnant sur une loggia de 5.29 m², une chambre de 11.61 avec placards et une autre de 9.50 m², une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine est pourvue de rangements, évier, four, plaques de cuissons (induction) et hotte aspirante. Un espace est disponible pour un lave vaisselle.

Chauffage et eau chaude individuel gaz à charge du locataire (y compris frais d'ouverture de compteur)

Eau froide, entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.

PAs d'honoraires de location

Logement disponible à partir du 03/03/2025 - DPE à venir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025

Dépôt de garantie : 670 €

Montant des charges : 70 € / mois à affiner selon AG des copropriétaires qui aura lieu Avant le début de la location.

Logement sous régime de défiscalisation Pinel (convenir aux plafonds de revenus)

Premier contact par email, merci de fournir l'avis d'impôt 2024 sur les revenus 2023, les 3 dernières fiches de paye et le contrat de travail en cours. Toute demande incomplète ne sera pas étudiée.