Appartement T3

Appartement situé sur la commune de Versonnex (74):

à 10 minutes de Rumilly (74),

à 25 minutes d'Annecy (74),

et 50 minutes de Genève (en Suisse)

L'appartement est situé en rez-de-chaussée d’une maison, qui ne comprend aucun autre logement.

Il est loué en meublé et sa surface est de 61.82 m²;

il est organisé comme suit :

- 1 cuisine équipée ouverte sur séjour ( plaques inductions / hotte / four / réfrigérateur avec congélateur à tiroir , évier 2 bacs / lave vaisselle, meuble TV ), (1 table, 6 chaises, vaisselle pour 6 personnes )

- 2 chambres dont : 1 chambre avec placard intégré, lit double 140 x 190 / 1 chambre avec placard intégré, lit simple 90 x190 équipé sur demande. - 1 salle d'eau avec grande douche + meuble vasque et avec placard intégré

- 1 WC indépendant - 1 dégagement avec placard intégré

- 1 cellier avec étagères

- 1 local technique comprenant 1 PAC réversible, 1 compteur électrique et 1 l'arrivée d'eau.

L'appartement est équipé du chauffage au sol qui à également un rafraîchissement pour été grâce à la PAC réversible.

Il possède également :

- 1 très grand garage fermé de 36 M²

- 1 parking de 4 places

- 1 petit espace extérieur clôturer (avec coin pelouse) le long de la route d'une surface de 32 M²

Loyer : 1150 euros + 50 euros de charges forfaitaires /mois soit un total de 1200 € charges comprises / mois

DPE réaliser le 04 / 02 / 2025 classe énergie B 102 kWh / m² / an GES A 3KG CO2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 560 € et 810 € / an indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'eau, l'électricité et l'assurance de l’appartement son à la charge des locataires.

Présenter le dossier complet avant visiter à savoir :

- Pièces d'identités en cours de validité de chacun des occupants

- 3 derniers bulletins de salaires

- Copie (s) du ou des contrat (s)de travail

- 2 derniers avis annuel d'imposition ou de non imposition

- 3 dernières quittances de loyers ou attestation d'hébergement ou taxe foncière

- 2 mois de loyer pour caution

- Garantie Visale demander dans le cadre de la garantie loyers impayés ou équivalent

- Le montant du loyer ne devra pas dépasser 33% de vos revenus.