appartement t2 58m²/32 carrez

Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 climatisé et mansardé de 32 m² carrez et 58m² utiles. Vue exceptionnelle sur Revard et Dent du chat Idéal investisseur ou pour y vivre à l'année, il est situé à l"hyper centre, à 2 pas du parc de verdure, du casino et de toutes les commodités (gare SNCF 200m, commerces)

Cuisine équipée : four, lave vaisselle, hotte, plaques induction. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur réversible La résidence est sécurisée par badge et interphone et dispose d'un ascenseur desservant le 4eme étage, le bien se situant au 5eme, et d'un local à vélo fermant à clefs.

- Ascenseur refait en 2023

- Ballon eau chaude neuf, modèle plat économe et connecté

- La toiture de l'immeuble va être votée en AG et sera refaite en 2025 au frais du vendeur (nous)

- la fibre est installée (opérateur au choix) Les charges de copropriété s'élèvent à 1140 euros/an soit 95 euros/mois Vendu meublé ou pas sur demande. DPE effectué 09/2024.