Studio terrasse AIX LES BAINS

À vendre, à AIX-LES-BAINS, idéalement situé entre le lac et le centre ville et la gare, dans un quartier très calme, charmant studio meublé de 21,31m². emplacement idéal proche transports, commerces, casino, restaurants... Disponible immédiatement. Idéal Premier achat ou investissement locatif / curistes/ vacances. Peut être vendu meublé. Classe énergétique E Situé au rée de chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone avec ascenseur, La pièce de vie, baignée de lumière, exposée Sud-Est, donne accès à une belle terrasse de 12 m2 permettant de profiter d'un panorama exceptionnel. La cuisine est indépendante et équipée. La salle de bains a été optimisée pour offrir un maximum de confort et intègre branchement lave-linge La terrasse exposée sud-est, offrant une jolie vue dégagée sur la Féclaz et la croix du Nivolet. Les espaces verts entretenus communs à la copropriété viennent parfaire ce bien d'exception, calme et préservé à 10 minutes à pied du lac d'un côté et de la place Clemenceau côté centre ville. Aucun gros frais à prévoir, la copropriété a été entièrement rénovée, (toit et facades) et dispose d'un local à vélo. Plus de photos sur demande. Prix du bien : 127800 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr