Joli F4 en Rez-de-Jardin de 68m2 avec Terrasse et 2 places de Parking en sous-sol

Vente entre Particuliers = Agences Immo interdites !

F4 en DPE C avec 1 Terrasse de près de 10m2 donnant sur la cour intérieure & l’espace vert, en Rez-de-Jardin d’une résidence de 2009 (3 étages), bien entretenue avec accès sécurisé (double sécurité : pass Vigik depuis la rue + SAS d’entrée) & digicode av/ interphone.

L'appartement se compose d'une entrée avec double-placards donnant sur la cuisine américaine & la salle de séjour/salon qui s'ouvre sur 1 terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

De ce coté se trouve aussi une pièce pouvant servir de bureau/chambre d'amis avec accès direct à la terrasse.

On accède à l'espace nuit/toilette via un dégagement séparé d'1 porte pour plus de calme et donnant sur :

- ‎2 belles Chambres dont la chambre parentale est équipée d'1 très grand dressing en L avec quadruple penderies & 8 étagères très profondes.

- 1 salle de bain équipée d’une baignoire, meuble vasque & d’une colonne de rangement

- 1 WC séparé

A 8 minutes à pied du Centre Hospitalier & 15 min du Centre commercial.

L'arrêt de bus 272 (juste au pied de la résidence !!! ) permet de rejoindre facilement le centre-ville, et en 10 minutes la Gare d'Argenteuil (Paris Saint-Lazare en 10 min) mais aussi en 5 minutes, Bezons, et le Tram T2 pour La Défense.

Culture & loisirs à proximité : Cinémas indépendants, salle de spectacle Le Figuier Blanc, salle de concerts La Cave, marché Héloïse et le Parc de l’Île Marante à 8 min à pied : idéal pour les balades en famille, pique-niques, jogging le long des berges de Seine, promenade du chien

Informations pratiques :

Copropriété très bien entretenue, calme et conviviale.

Ascenseur pour accéder au parking en sous-sol

Charges de copropriété : 480€/trimestre

Taxe foncière : 1641 € /an.

Les + de l'appartement :

- ‎Installation de la Fibre pour assurer une meilleure connectivité

- ‎Nombreux placards de rangement

- 1 Cuisine US équipée : Plaques inductions, Combi four/Micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur combiné.

- 1 séjour avec grande table et 1 banc + des chaises, 1 table basse, 1 grand buffet (4 tiroirs + 4 placards)

- ‎Radiateurs nouvellement équipés de régulateurs réglables à distance via 1 Application sur votre smartphone pour vous garantir confort et économies d'énergie (cet équipement sera obligatoire en 2027 donc une économie pour vous)

2 parkings en sous-sol

1 Borne de recharge pour véhicules électriques vient d'être installée cette année

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!

Pour toute prise de contact, merci d’envoyer 1 mail à : [email protected] en précisant dans l’objet : “T4 annonce Entreparticuliers”