Appartement T4 83 m² - Aubagne

Découvrez cet appartement T4 de 83 m² (77.44 m² Loi Carrez), situé au 1er étage  d'une résidence sécurisée à Aubagne à proximité de la piscine Alain Bernard. 

 Caractéristiques principales :

Séjour de 20 m² et cuisine indépendante aménagée

Loggia attenante au séjour et cuisine

3 chambres spacieuses (10,72 m², 9,97 m², 11,90 m²)

Dressing à aménager (2 m²)

Double vitrage / Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2023)

Place de parking privative + places libres dans résidence fermée par portail électrique.

Atouts supplémentaires :

Localisation idéale : à deux pas du collège Lou Garlaban, proche des écoles (primaire, crèche), des commerces de proximité et à quelques minutes du tramway/ bus.

Résidence calme

Porte sécurisée

Appartement éligible à la fibre optique

Prêt à emménager sans travaux

Local à vélo

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C

Charges copropriétés (eau comprise): 160€/mois

Taxe foncière: 1600€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1420 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr