RARE - Aurillac, secteur Carmes Appartement de charme T6

Pas d'agence, pas de démarchage commercial accepté, merci.

RARE - Aurillac, rue Guy de Veyre, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Appartement de caractère 4 chambres 138m2

Idéalement placé en centre-ville, hors des rues piétonnes, T6 au deuxième étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble.

Vous serez séduit par ses volumes, sa lumière, son charmes (parquet, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, moulures…).

Récemment rénové, il se compose de :

- 1 salon séjour de 41m2

- 1 cuisine de 6m2 bien agencée et équipée

- 1 salle d'eau de 7m2 avec grande douche à l'italienne et double vasque

- 4 chambres de 17m2; 15,28m2 ; 14,81m2 ; 9,16m2 dont actuellement à usage de bureau avec une belle bibliothèque sur mesure en bois et coffre-fort ancien

- 1 dressing buanderie de 8m2

- 1 petit cellier

- 1 cave et 1 grenier

- De nombre placards et rangements

Pas de garage mais stationnement facile au pied de l'immeuble pour 1€ la journée / 4€ la semaine / 16€ le mois.

Pas de balcon, pas de jardin

Chauffage et eau chaude au gaz de ville ; Chaudière haut de gamme neuve.

Fibre optique dans l'immeuble

Parties communes entièrement rénovées (réfection complète de la toiture en 2023)

Pas de travaux à prévoir

Charges de copropriété comprenant l'eau pour environ 1300€/an

Porte sécurisée avec interphone

Taxe foncière de 1837 € en 2023

Copropriété avec un cabinet dentaire au RDC et 6 appartements occupés par leurs propriétaires.

Les diagnostics sont à venir (précédents disponibles)

Prix de vente : 227 900 €

Contact par mail de préférence.