TRES BEL APPARTEMENTDE 121.79 M² DE TYPE F4 EN PLEIN CENTRE VILLE

À SAISIR !

Magnifique appartement en plein cœur d'Avranches dans la baie du Mont Saint Michel, à une dizaine de kilomètres de la Mer.

Concernant l'emplacement ; hyper proximité des commerces (à 10 mètres de la rue principale commerciale, vous avez également une épicerie bio en bas de la résidence), mais également des écoles, collèges et lycée. Vous pouvez vous rendre à pied à toutes les animations proposées, ainsi que vos démarches au quotidien.

Sur la copropriété : endroit très calme, très bien insonorisé. Vous bénéficiez d'un silence très appréciable. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence sans ascenseur dans une copropriété de 13 habitations.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1221.41 euros pour l'année 2023.

Concernant l'appartement : il s'agit d'un F4 avec une superficie totale de 121.79m² qui se compose de la manière suivante :

-        Une entrée donnant sur une grande pièce à vivre, et une cuisine aménagée et équipée.

-        Une pièce pouvant être un bureau, un salon ou une chambre.

-        Une salle de bains très spacieuse avec une douche et une baignoire d'angle, avec de nombreux rangements.

-        Des WC.

-        Une buanderie avec chaudière individuel au gaz de ville changée en 2020, qui vous permet d'être autonome.

-         Deux chambres spacieuses avec placards, ainsi que dans le couloir.

-        Vous bénéficiez également d'une cave privative, d'un grenier et d'une place de parking extérieure. Il est également possible de louer un garage mitoyen.

Toutes les pièces sont équipées de volets électriques

Les dépenses annuelles d'Energie en KWH/m²/an sont estimés entre 1480€ à 2050€

La performance climatique est de 39 Kg éq CO²/m²/an.

Toutes les photos et vidéos sont prises par mes soins. Il est quasiment neuf, sans besoin de travaux.

Le prix est de 217.000 €. Si vous êtes intéressé, vous pouvez me joindre au 07.68.45.66.18 en dehors des heures de bureau.