APPARTEMENT T2 40M2+ GARAGE+ CAVE

Le prix des travaux de rénovation est compris dans le prix mais vous pouvez acheter l'appartement moins chère mais avoir les travaux a vos frais (les travaux sont éligibles au aides gouvernementale et départementale)

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, cet appartement de 40 m² offre un cadre agréable avec une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée dans le salon. Ainsi qu'une vue depuis la cuisine sur la citadelle de Besançon

Caractéristiques principales :

Surface : 40 m² + grande cave de 6 m² (la plus grande de l’immeuble)

Garage individuel fermé en sous-sol

Disposition : 1 grand salon, 1 chambre, 1 cuisine équipée (four + plaque induction), 1 salle d’eau

Vue dégagée, avec un aperçu sur la Citadelle depuis la cuisine

Résidence des années 60-70, bien entretenue

DPE : E, mais travaux de rénovation énergétique prévus pour amélioration

Appartement vendu loué, locataire très accessible et bon payeur bail jusqu'au 1 juin 2026

Atouts supplémentaires :

Peu de vis-à-vis, dans un quartier résidentiel avec des maisons et petites résidences

Transports à proximité : arrêt de bus à moins de 5 min à pied

Centre-ville accessible en 20 min (même avec circulation)

Idéal pour investisseurs : actuellement en location, bon rendement locatif

Ou pour personne seul ou couple

Prix : 135 000 € (négociable)

Pour plus d'informations et photo où organiser une visite merci de m'appeler directement via mon numéro de portable

(Je ne répondrais a aucun message par email, beaucoup trop d'arnaque)