A saisir: bel appartement 50 m2 Bordeaux Chartrons

Résidence sécurisée avec gardien – Rénovation récente – Proche tram et commodités

📍 Adresse : 46 ter rue de Leybardie, résidence Chartrons, 33300 Bordeaux

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et récemment rénové dans un quartier dynamique et bien desservi ? Cet appartement T2 bis de 54 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), vous séduira par son cadre de vie agréable, ses espaces optimisés et sa proximité avec toutes les commodités.  Un intérieur bien agencé et rénové

🏡 Dès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux offrant une belle pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre.  Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre confortable avec espace de rangement. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Un cellier, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain avec baignoire. Des toilettes séparées pour plus de confort. Le balcon de 5 m², bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable.

💡 Points forts : L’ensemble de la résidence a été récemment rénové (facades, balcons etc...) pour un montant de 17 000 €,

Un cadre de vie idéal 🌿 Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et entretenu. De plus, une place de parking privative est incluse, un véritable plus dans ce secteur prisé.

Un emplacement stratégique 🚇 L’appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités :  ✔ Supermarchés, La Poste, commerces de proximité accessibles à pied. ✔ Arrêts de bus à quelques mètres, facilitant vos déplacements. ✔ À seulement 7 minutes à pied de 2 lignes de tramway, offrant un accès rapide au centre-ville et aux différentes infrastructures bordelaises.  Un investissement clé en main

🔑 Ce bien est proposé avec ou sans les meubles, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. La valeur totale du mobilier et de la rénovation intérieure (murs, plafonds, ameublement) est estimée à 16 000 €, une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat serein.

✨ Un appartement moderne, bien situé et prêt à vivre !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Agence ou démarche professionnelles s'abstenir