Appt 3ch possibilité 4ch 94m2 Cauderan/Merignac

Particulier vend appartement familial de 5 pièces de 94m2 sur Cauderan (limitrophe Mérignac) dans une impasse au calme au coeur d'une résidence arborée avec gardien. L'appartement (sans vis à vis) totalement rénové, est très spacieux et lumineux, il allie élégance et confort, il est situé au 1er étage sans ascenseur (3 étages au total). Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste chambre de 17 m2 avec dressing et une cuisine équipée d'un électroménager haut de gamme avec loggia de 4m2 aménagée en cellier.

La pièce de vie traversante de 33m2 exposée est-ouest donne sur un balcon filant de près de 10 m2. Coté nuit, 2 chambres toutes 2 équipées de dressing, possibilité 4eme chambre en montant une simple cloison, puis d'une salle de bain, douche à l'italienne, double vasque, rangements et d'un WC indépendant.

A proximité immédiate de nombreuses lignes de Bus (16, 2, 33) permettant de rejoindre directement l'hyper centre de Bordeaux, l'aéroport ou encore le Tram A. La ligne BHNS (Bus à haut niveau de service G) passe à 600 mètres de l'appartement.

Charges copro 1440€

Taxe Foncière 1450€

Conso Gaz de ville 600€ (chaudière indiv. et programmateur) DPE C Les travaux de rénovation totale ont été réalisés au niveau de la résidence : aucun travaux à prévoir

LOT DE PHOTOS DISPOS SUR SIMPLE DEMANDE