Studio/T1 Bis rénové avec cour – Hyper-centre Bordeaux ✨

6 Rue Castelnau d’Auros 33000 Bordeaux

24 m² en rez de jardin
Cour de 13 m²

Idéalement situé dans le Triangle d’Or, quartier le plus prisé de Bordeaux, ce studio entièrement rénové offre une ambiance moderne et chaleureuse avec des prestations optimisées :

✅ Pièce de vie lumineuse avec salon, TV murale, table rabattable 4 places et coin bureau
✅ Cuisine équipée (plaque induction, four, frigo intégré, hotte, nombreux rangements)
✅ Coin nuit séparé avec lit 140x190, coffre de rangement et placards suspendus
✅ Salle de bain élégante avec douche à l’italienne, WC suspendu et meuble vasque
✅ Plancher flottant dans tout le studio pour une finition moderne et confortable
✅ Dressing intégré et buanderie (emplacement lave-linge)
✅ Cour de 13 m², à partager avec le voisin ou à diviser, parfaite pour profiter des beaux jours

Charge co-pro annuel : 1095 €

Taxe Foncière : 379 €

🔒 Sécurité & accès :

• Immeuble sécurisé avec ouverture par badge

• Rue piétonne animée en soirée, mais studio au calme, donnant sur l’arrière de l’immeuble

🚇 Transports & commodités :

• Parking Gambetta à 2 min à pied

• Station VCUB (vélo libre service) à 1 min à pied

• Tram A (arrêt Mériadeck) à 5 min à pied, liaison directe avec l’aéroport

• Tram B (arrêt Gambetta) à 4 min à pied, desservant toutes les Fac de Bordeaux/Talence

• Grand centre commercial à 5 min à pied, superette à 1 min, boutiques, restaurants et vie culturelle à proximité immédiate

N’hésitez pas à me demander plus de photo ou renseignements.

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🏡 Location saisonnière acceptée !