Superbe appartement T5 de 93m2 lumineux et entièrement rénové à Bordeaux Cauderan

Vente uniquement entre particuliers pour permettre un meilleur prix d’achat sans frais d’agence. 

Le dossier de financement doit être validé avant toute demande de visite.

Dans une résidence calme à proximité immédiate du Parc Monséjour :

> Grand T5 traversant de 93 m2 (hors terrasse de 7,54 m2 et loggia de 3,90 m2)

> Très grande luminosité

> Exposition plein Sud

> Vue dégagée sur parc arboré régulièrement entretenu par un paysagiste et sans aucun vis-à-vis 

> Appartement totalement rénové dans un style contemporain 

> Équipement en double vitrage récent

> Logement économe en énergie : DPE C

Répartition des pièces :

> Double séjour de plus de 30 m2 donnant sur une terrasse carrelée côté jardin

> Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager haut de gamme donnant sur une loggia de type cellier avec rangements

> Coin nuit avec 3 chambres à coucher au total dont 1 chambre parentale équipée d’un grand dressing et donnant sur la terrasse côté parc 

> Salle de bain moderne entièrement carrelée avec baignoire et matériaux de qualité 

> WC séparés

> Placards intégrés sur toute la longueur du couloir (nombreux rangements)

Résidence et environnement :

> Aucun passage car situé au fond d’une impasse

> Cadre de vie et voisinage agréables 

> 2ème étage sur 3 sans ascenseur 

> Local à vélos / poussettes 

> Résidence sécurisée avec interphone et gardiens sur place 

> Parking réservé exclusivement aux résidents en stationnement libre

> Possibilité de louer un garage / box à proximité immédiate 

> Ravalement effectué récemment

> Pas de travaux prévus lors de la dernière AG

> Raccordé à la fibre haut débit

> Proche de toutes commodités (écoles, commerces et bus express ligne G + bus 2)

> Rocade Sortie 9 à 5mn

> Aéroport à 10mn

> Parc Bordelais à 6mn

> Place de la Bourse / Miroir d’eau à 15mn

Taxe foncière annuelle : 1.918€

Charges incluant l’eau froide : 129€/mois

Prix de vente : 298.500€