Appartement 4 Pièces, 80m², TALMA

Bonjour, Je mets en vente mon appartement 4 pièces de 80m² dans la résidence Talma (Côté Brunoy).

Situé en rez-de-chaussée avec vue sur la verdure, sans vis à vis, à l’écart de la route, et à proximité des écoles (Talma, 300m), des commerces (Centre Cial Carrefour, 500m) et de la forêt (Entrée à 100m).

Appartement spacieux en configuration salon double + 2 chambres (Possibilité de revenir à 3 chambres) équipé en double vitrage sur toutes les fenêtres.

L’entrée dans l’appartement se fait par un sas de 5m², comprenant un placard avec portes miroir coulissantes , ainsi que l’accès aux WC (2m²).

La cuisine équipée (9m²), ouverte, a été refaite à neuf en 2018 ainsi que les sol de la quasi-totalité des pièces (Carrelage imitation parquet). Celle-ci donne sur un espace salon + salle à manger / bureau (accès balcon) pour une surface de 31m² représentant le coin jour.

Le coin nuit est desservi par un couloir avec placard / penderie, donnant sur : Salle de bain (3,8m² – Refaite à neuve en 2019), Salle de douche (2.5m²), une 1ère chambre de 9m² équipée d’un placard, et d’une deuxième chambre de 9,5m² avec accès balcon.

Tableau électrique sain (Différentiel 30ma), arrivées d’eau indépendantes dans toutes les pièces en comprenant, prises RJ45 dans toutes les pièces, fibre optique.

Quelques finitions à revoir mais aucun gros travaux à prévoir. Appartement sain et sans problèmes structurels.

Lot complété par une place de parking bien située, ainsi qu’une cave de 3m² environ équipée d’étagères.

Charges de copropriété : 339€ / Mois (T1 2025 – Chauffage, Eau chaude, Eau froide, entretien de la résidence)
Taxe foncière : 1970€ (2024)
DPE D, GES D
Fond Allur approvisionné (Ravalement de l’immeuble en 2018, pas de gros chantiers prévus)

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