Charmant duplex de 5 pièces en hyper centre, quartier St-Jean / Prairie.

Titre : Charmant duplex de 5 pièces en hyper centre, quartier St-Jean / Prairie. 99 m2 loi Carrez (110 m2 au sol)

Texte : Appartement de caractère, dans une rue calme à proximité immédiate de l'hippodrome. Situé au 3è et dernier étage (sans ascenseur), l'appa

- au 1er niveau :

* Une entrée spacieuse avec placard de rangement

* Une vaste pièce de vie de 40m2, lumineuse et traversante

* Une cuisine ouverte et équipée

* Salle de bain avec baignoire et double vasque

* WC séparé

* 2 chambres spacieuses

- au 2è niveau, sous les toits :

* Une chambre

* Une pièce passante (bureau, buanderie, salle de jeux...)

* Un grenier, aménageable

Grande cave privative en sous-sol.

Très faibles charges de copro (250€/an) ; petite copropriété de 4 appartements avec syndic bénévole.

-Chauffage électrique individuel

-Chauffe-eau récent (2022) électrique individuel

-GES : C

-DPE: G

-Coût d'électricité ces 5 dernières années : entre 100 et 110 euros/mois

Prix de vente : 285 000 euros

Pour plus de renseignements ou autres photos, nous contacter par mail.

Visites à partir du mardi 22 avril 2025

Agences s'abstenir.