VENTE APPARTEMENT DUPLEX TYPE LOFT

APPARTEMENT DUPLEX ESPRIT LOFT Nouveauté ,sur la commune de Callian et de son beau village perché(ce qui signifie pas d'inondations.) Venez découvrir un appartement de 89m2 habitable et comprenant au total 108 m² de surface loi Carrez , au 2 ème et dernier étage d’une petite copropriété ,comprenant 5 lots , Ce bel appartement traversant ,lumineux calme et reposant saura vous séduire par ses grand volumes de type « open space » avec un salon de plus de 42 m² ouvert sur une belle cuisine américaine équipée pour partager de beaux moments de convivialité . Ce bien est doté de 2 grandes chambres de plus de 20 m2 dont une belle suite parentale avec une belle hauteur de plafond . Les deux chambres sont équipées d'une salle d'eau , et d'une salle de bain pour la suite parentale. Elles sont aussi équipées de la climatisation réversible pour passer des nuits agréables et reposantes. Ce bien dispose également de deux cabinets toilettes indépendants. Une des chambres possède une vue panoramique époustouflante à 180 degrés sur la nature environnante et le massif de l'Esterel. Ce bien idéalement situé et proche de toutes les commodités existantes à moins de 5mn (médecins ,dentistes kinés,hypermarchés, supermarchés, et de tous les commerces que l'on peut trouver dans une grande ville mais en étant à la campagne) , A moins de 30 minutes des plages de Cannes et de son festival du film , de la capitale des parfums de Grasse et de la trés jolie ville touristique de Fréjus. En complément de l appartement vous trouverez, une belle cave voûtée avec une belle hauteur de plafond de plus de 40m2 pour aménager vos projets (stockage, atelier ,local de répétition ou autres selon vos envies et vos idées.) Avec de nombreuses places de parking à proximité , ce bien est géré par un syndic bénévole ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours , Charges mensuelles très faible (35 euros par mois), Aucun travaux à prévoir ,matériaux de qualité, habitable de suite venez juste posez vos valises et venez profitez de la douceur du climat méditerranéen en Provence . DPE : Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2483E3817363Z Ce bien en dessous du prix du marché n'attend que votre visite pour profiter d'un véritable havre de paix ou il fera bon vivre et vous ressourcer en toutes circonstances. Alors pourquoi attendre et ne pas organiser une visite.