Duplex 70m2 + toit terrasse 63,5m2 + balcon

Cenon (33150)

330 000 €

m²

330 000 €

Description

A vendre à Cenon Bas, (proche de Bordeaux) Résidence calme et récente (construite en 2017). Duplex 70,5 m2 (habitable) + balcon 5,5 m2 + toit terrasse/Rooftop de 63,50 m2 avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux.

1 place de parking attribuée dans le parking couvert et sécurisé.

2 locaux à vélos couverts et fermés à clés dans la résidence.

Au premier niveau : grand placard à l'entrée (+ de 2m2) + cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon ( lave vaisselle, four, micro ondes, plaques induction, hotte, frigo combiné) et sur le balcon. + Salle de bain avec WC (espace prévu en colonne pour lave linge et sèche linge).

A l'étage :
2 chambres (dont 1 chambre avec placard et dressing + salle d'eau )
Wc indépendant
Coin bureau
Climatisation réversible (installée en 2021)

Toit terrasse atypique et rare de 63,50 m2 avec vue panoramique sur Bordeaux 🌞. Avec prise élecrique à l'extérieur + point d'eau + éclairage extérieur. Aucun vis à vis sur les 2 niveaux.

Résidence sous garantie décennale jusqu' en 2027. Rue calme en sens unique, stationnement bleu dans la rue et gratuit pour les riverains (2 cartes pour residents possible s).

,📍Localisation : Cenon Bas.

À 3 min à pied du tram A arrêt Cenon Gare.

À 5 min à pied de la gare SNCF de Cenon qui rejoint la gare ST Jean en TER en 4 min.

À 15 min en tram ou vélo de l'hôtel de ville de Bordeaux.

Groupe scolaire Jules Guesde à 2 min à pied.

École privée Jeanne D'Arc du Cypressat à 4 min à pied.

Crèche à 8 min à pied.

Commerces (Boulangerie, carrefour city, pharmacie, la poste, opticien etc à proximité).

DPE en cours.

Taxe foncière : 1870€

Charges trimestrielles de copropriété : 400€

Donc 1600€/an (y compris l'entretien annuel de la chaudière individuelle).