Appartement Chambéry centre 58m²

Appartement à vendre 58m² - CHAMBERY centre 73000

Aucun travaux à prévoir.

Appartement T2 58m² loi carrez, avec Cave et grenier situé en centre-ville de Chambéry tout proche de l'hôpital, face au Muséum d'Histoire Naturelle et au parc des Jardins des Senteurs. Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville : école, bus, cinéma, boulangerie, restaurant/bar, commerce de l'hyper-centre (ou encore Fontaine des Éléphants, Campus Universitaire Jacob Bellecombette etc.)

L’appartement se situe au 3ᵉ étage d’une copropriété de 6 étages, avec ascenseur. L'appartement est lumineux et sans vis-à-vis avec une vue sur de la végétation, château des Ducs et un aperçu Croix du Nivolet.

Côté habitation :

- Séjour Cuisine/Salon : 39m²

- Salle de bain avec une grande douche à l'italienne : 3,7m²

- Grande Chambre : 14,14m² - Toilette séparée avec WC suspendu

- Loggia : 4,74m² - Un Hall d'entrée avec une porte blindée Picard Diamant 10 (encore sous garantie)

- Cave : 6,47m² / Grenier : 8,38m²

Réalisé le 27/08/24 : DPE : C GES : B

L’appartement dispose d’un bon rapport énergétique, le chauffage s’effectue par des radiateurs avec le chauffage urbain, et la production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique (changé récemment). Les huisseries sont toutes en double vitrage. Isolation Mur et Plafond pour une tranquillité phonique. Plus de photos du bien sont disponibles à la demande ainsi que des visites.

Informations copropriété : Charges de copropriété : 1740€/an soit 145€/mois incluant le chauffage Fonds de travaux : 212€/an / soit 17,66€/mois Pas de procédures en cours ni à prévoir

L'ensemble des diagnostics ont été réalisés le 27/08/24 à savoir : Attestation de Superficie LOI CARREZ - Diagnostic de Performance Energétique - Etat des risques et pollutions - Etat des Installations Intérieures ELECTRIQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT Agence s'abstenir.