Vente appartement T4 89m² - Terrasse 26m²

AV APPARTEMENT SPACIEUX RDC T4 89m²

Résidence "Les Nymphéas" à Civrieux (01390)

 AV Appartement RDC T4 89m2 spacieux, bien agencé, lumineux et récent Octobre 2021 (Garantie décennal) avec garage fermé en sous-sole 14.90m2, dans résidence les Nymphéas en R+1, 01390 Civrieux. Vendu pour raison de construction maison individuel.

Idéalement situé, cœur de village, tout à 1 mn à pied (Tabac/Epicerie, Boucherie, Boulangerie, Coiffeur, Médecin, Crèche, Ecole primaire, Arrêt de bus, Restaurant, etc.), à seulement 20mn de Villefranche et Lyon. 2 Accès autoroute à 5mn. A 25 mn de l’aéroport St Exupéry.

Résidence très calme dans un lotissement résidentiel, l’appartement est situé au RDC, composé uniquement de 4 propriétaires très cordial. Isolation phonique mur mitoyen et plafonds, donc pas de bruit du R+1, ni voisinage direct (1 appartement seulement).

Aucun bruit de voisinage dans la résidence. DPE construction 2021.

Double vitrage phonique assurant l’isolation des bruits extérieur, chauffage chaudière à condensation gaz + pompe à chaleur (Climatisation & Chauffage), fibre internet, équipé de prise RJ45 dans les pièces. Charge de copropriété comprenant (entretien espace vert, poubelle et ménage etc.)

Exposition Sud, Sud-Ouest, très belle ensoleillement. Terrasse privative clos et arboré par une haie pour protéger des vis-à-vis.

·         Entrée : 4.64m2 carrelage

·         Séjour-Cuisine : 41.75m2 carrelage

·         Chambre 1 : 10.08m2 avec dressing et parquet

·         Chambre 2 :10.07m2 avec dressing et parquet

·         Chambre 3 : 12.10m2 parquet

·         SDB : 4.57 avec douche Italienne

·         Wc : 2.05 m2 carrelage

·         Dégt. : 3.56m2 carrelage

·         Terrasse : 26m2 Béton désactivé et gazon synthétique

·         Garage fermé : 14.90m2

·         Vendu avec Cuisine équipée-Îlot central sauf Electroménager. Seul la hotte Mural reste.