Appartement 3 pièces Clamart

Au vert et au calme. Très proche de Paris et à 700 m de la forêt domaniale de Meudon

Emplacement privilégié :

Vue imprenable sur tout Paris et Meudon. Excellente desserte ferroviaire. Gare Clamart 15 min à pied. Montparnasse en 7 min. Gare Issy RER 15 min. Paris 7è et 15è en 4 à 7 min. Dans un an, super métro ligne 15 hyper fréquent : pont de Sèvres  3 min – Créteil 15 min à partir des gares d’Issy et de Clamart.

Quartier apaisé, peu de circulation, air de qualité à l’intérieur de la ZFE de Paris. Equipements sportifs importants (piscines, stades, tennis) près de la forêt, Hunebelle, René Leduc, Marcel Bec.
Enseignement primaire de secteur excellente école Les Rochers à 300 m. Lycée public le plus proche 900 m (à Issy-les-Moulineaux), public et privé à Meudon dans un rayon de 2 km, plusieurs collèges.

Grands établissements : Hôpital militaire Percy, DGGN.

Quartier voisin riche en commerces (Mairie et gare) à 10-15 min à pied.
à 2 km Mairie d’Issy et Cœur d’Issy, à 4 km énorme centre commercial Westfield Vélizy 2 (6 min en voiture) et accessible par tram via hôpital Beclère (T6 et T10), porte de Versailles et périphérique parisien à 4km.

Au pied de l’immeuble bus fréquents : 169,190, 290. A proximité 191, 59 et N62.

Appartement sans vis-à-vis. 4^ème et dernier étage. Lumineux, sain, très bon état, traversant Est-ouest. Séjour avec cheminée. Grandes chambres (11 et 14,8 m2) avec grands placards. Parquet. Cuisine indépendante, équipée état neuf. SDB, baignoire. WC séparé.

Appartement fibré. Grandes baies vitrées dans toutes les pièces. Cave. Parking en extérieur réservé aux résidents.

Charges 3600 euros/an, comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Deux chaudières gaz à condensation et régulateur neuves.

DPE effectué fin 2024 classement G(449) et F(99). Estimation coût énergie 2200 à 2900 euros (inclus dans les charges). Copropriété 44 logements, très bien suivie. Pas de procédure en cours. Réfection de la cage d'escalier en cours - travaux votés et payés.