Appartement / Maison - Quartier Vallières – Duplex 125 m2 / 88 m2 loi Carrez + terrasse 20 m2

Appartement/duplex dans une maison divisée en 2 logements, avec entrées indépendantes, situé dans le quartier Vallières, calme et résidentiel, limite Clermont / Chamalières / Beaumont / Ceyrat

Cet appartement / duplex au 1^er étage, traversant et lumineux, entièrement rénové, comprend : 

Niveau rue

-        1 Box/cave avec eau et électricité + mezzanine offrant de nombreux rangements 

Au 1^er niveau

-        Une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur un salon avec cheminée/insert (36 m²) donnant sur une terrasse de 20 m²    

-        1 grande chambre donnant sur les jardins environnants (14 m²)

-        1 bureau ou chambre (9,5 m²)

-        1 salle de bain spacieuse : douche italienne, baignoire, lavabo double vasque et radiateur sèche-serviettes

-        1 buanderie + WC 

Au 2^ème niveau sous-comble

-        1 chambre (21 m² au sol) + dressing

-        1 bureau ou chambre (22 m² au sol)

-        1 salle d’eau : lavabo, douche, radiateur sèche-serviettes et WC

-  appartement de 125 m2 utile / 88 m2 loi Carrez + terrasse 20 m2

-  quartier Vallières

-  climatisation réversible sur les 2 niveaux

-  murs isolés par l’extérieur

-  doubles vitrages

-  volets roulants

-  chauffage : gaz et/ou pompe à chaleur

-  toiture récente

-  aucun travaux à prévoir

-  aucune charges de copropriété, hormis l’assurance de la maison

-  taxe foncière : 1204 €

-  diagnostic énergétique D 

-  stationnement gratuit dans la rue et le quartier

- proximité lignes de bus (3 mn à pied), écoles, facs, complexe sportif (stade Philippe Marcombes), Ferme   Urbaine Bio Landestini, commerces …

-  proximité immédiate de chemins de randonnée