Vend appartement entièrement refait à neuf

Au cœur d’une résidence très bien entretenue avec de beaux espaces verts, venez découvrir ce spacieux appartement avec fibre optique. Entièrement rénové, il y a seulement 3 ans !

Ce logement très lumineux offre une vue sur le parc privé de la copropriété qui l’entoure ainsi qu’un aperçu sur le Puy-de-Dôme côté chambre.

Sa superficie est de 93,40 m2, il est composé d’un séjour de 40,96 m2 avec cuisine ouverte équipée SCHMIDT, éléments de grandes profondeurs avec des tiroirs Anglais qui permettent d’optimiser le maximum de rangements (posée le 23 mars 2022).

En complément du chauffage au sol collectif, ce bien est équipé de radiateurs programmables dans les chambres ainsi que deux en verres noirs CAMPA dans le séjour et la cuisine. Installation de boutons connectés dans les deux plus grandes chambres.

L'électroménager est encore sous garantie (factures à l’appui) achat le 30/09/2021(marques BOCH pour lave-vaisselle, four et micro-onde encastrable tactile et frigo Américain SAMSUNG), de 3 chambres, d’un WC avec lave-main. La salle de bain a une douche italienne, une vasque simple, un miroir qui s'allume lorsque vous glissez votre main au bas de celui-ci ainsi qu'un sèche-serviettes avec lequel vous pouvez écouter la musique en connectant un appareil en Bluetooth ou insérer une prise USB.

Une buanderie de 4,21 m2 et d’un dressing aménagé de 3,88 m2.

Toutes les menuiseries sont neuves en PVC avec double vitrage, les volets sont solaires avec interrupteurs individuels et une télécommande (en 18 octobre 2021, entreprise ARTI 2000).

L’entrée est équipée d’un visiophone et d’un placard aménagé avec portes coulissantes dont une en miroir. La porte d’entrée a été remplacée par une porte palière, serrure 3 points le 28 avril 2024 par ART 2000.

Ce bien est complété par un box souterrain dans lequel vous pouvez stationner une voiture et un deux-roues. Accès PMR.

Se trouve également un stationnement privé avec clôture à l’arrière du bâtiment.

Pour compléter ce logement, vous avez une grande cave de 7,35 m2 avec une dalle et l’électricité ainsi qu'un local à vélo commun.

Vous êtes à 5 mn à pied du tramway, de l’arrêt de bus lignes 20,21 et 3. Commerces de proximité INTERMARCHE, pharmacie, salons de coiffure, boulangeries/pâtisseries, station-service, tabac presse, auto-école, cinéma/restaurants/ACTION/AUCHAN, salle de sports (Basic-fit), piscine.

A 100 m des pistes cyclables, une station de vélos électriques en libre-service proposée par le réseau C.Vélo de Clermont Auvergne Métropole.

De l'autre côté de la rue se trouve une aire de jeux pour enfants, un jeu de boule pour amateurs ou pour licenciés.

Accès de l’A63 à 5 mn en voiture.

Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriétés.

Avant la visite, merci de vérifier vos capacités de paiement auprès de votre banque :)