Appartement T3 Cuers

À vendre :

Coup de cœur assuré

Appartement T3.

Situé au centre ville de CUERS ,

Ce très bel appartement de 45m2 à tout d’un grand.

Entièrement rénové en 2023,

Il se situe au 1er niveau d’un immeuble de 3 étages.

Idéal couple , personne seul ou investissement locatif.

Il se compose d’une pièce de vie de 25m2 : salon et cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaque induction/ lave vaisselle)

2 autre pièce (8,5 et 7,5m2) dont une chambre et une actuellement agencé en dressing/bureau.

1 Salle de bain qui restera tel quel (au besoin) machine à laver / sèche serviette et rangement.

Climatisation réversible dans la pièce de vie, un indispensable pour la région

Appartement équipée de la fibre optique.

Double vitrage.

Exposition Sud-ouest

Proche de toute commodité à pied : boulangerie / bureau de poste/ tabac/ fleuriste/supérette/point relais/ banque/laverie/ école (privé et publique) /college/ restaurant/ snack/ marché hebdomadaire…

Plage a 30min en voiture

Appartement où il fait bon vivre , coup de coeur assuré.

Parking à proximité direct (place bleu en bas de l’immeuble et plusieurs grand parking place blanche à 3 minutes à pied)

DPE : D

Coût annuel d’énergie sur 2024 à 720€ soit 60€ / mois en moyenne (abonnement compris)

Taxe foncière de 361€

Était Loué 700€ par mois avant travaux (2022)