Appt 3 pièces, 56m2, centre-ville de Deuil-La-Barre, totalement refait, extérieur de 39m2

Au centre-ville de Deuil-La-Barre (95170), proche commerces, parcs, écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée) et de la Gare « La Barre Ormesson » (à 5-10 min)

Appartement de 3 pièces – 2 chambres, surface habitable de 55,71m2 Carrez, entièrement refait (pas de travaux à prévoir et prêt pour emménagement), calme, au rez-de-chaussée d’une résidence très bien entretenue de 2010, sécurisée et de 4 étages (« Villas Pergolas »).

Il se compose de :

-       un espace de vie, entrée et salon de 22,15m2 avec parquet neuf,

-       deux chambres (10,88m2 et 9,43m2) avec placards intégrés,

-       une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson neuve ; four, hotte et lave-vaisselle en parfaits état de fonctionnement),

-       une salle de bains aménagée et équipée avec une baignoire,

-       WC séparés,

-       de nombreux placards et rangements.

Toutes les pièces donnent sur les extérieurs privatifs de 39,75m2 composés d’une terrasse de 9m2 et d’un jardin de 31m2.

Une place de parking en sous-sol est incluse.

Prix de vente : 242 000€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

AGENCES S’ABSTENIR

Bien vendu soumis au statut de la copropriété (179 lots : 83 appartements et 96 places de parkings)

Montant moyen des charges annuelles de copropriété : 1100 euros (eau et entretiens des communs).

Pas de procédures sur le Syndicat des copropriétaires ni mesures en cours.

Chauffage et production eau chaude individuels électriques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C (diagnostic réalisé le 28 févier 2025).

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : classe A (diagnostic réalisé le 28 févier 2025).

Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Méthode : 3CL-DPE 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr