Vente Duplex T4/T5 - 21000 DIJON

Dans une copropriété sécurisée et entretenue (espaces verts, aire de jeux enfants, promenade en bord d’Ouche, parking, zone de compostage), retrouvez cet appartement T4 en duplex au dernier étage de cet immeuble de 3 étages orienté plein sud dans le vieux quartier du port du canal en pleins travaux d’embellissement, situé à deux pas de la cité internationale de la gastronomie et du vin. L’arrêt du tram (arrêt 1er Mai) est à 1 minute de la copropriété et vous êtes à 10 minutes à pied de la place Emile Zola.

Le quartier est idéal car il y a des commerces et des services à portée de main.

C’est soit shopping, soit sport avec un accès direct au canal et à la coulée verte pour les séances de footing ou les balades familiales à vélo.

Tout peut se faire sans voiture.

Il y a une crèche au sein de la copropriété pour vos enfants mais également une école de quartier juste à côté de la copropriété, ce qui est un avantage non négligeable pour les parents toujours pressés.

Une cave de plus de 20 m2 est rattachée à l’appartement, elle est saine et sa grande capacité de stockage est aménagée avec des rayonnages qui vous permettront d’optimiser votre rangement, on peut y aménager un coin musique ou bricolage en plus du rangement ou d’une cave à vin.

Un grand garage est également rattaché à l’appartement et sa capacité permet d’y stocker voiture et deux roues.

Les communs sont composés d’un local poubelle et d’un local sécurisé à vélos ou poussettes.

Avec une superficie de 92 m2 (Loi Carrez 86 m2), l’appartement est très fonctionnel avec une répartition optimisée des espaces.

Au premier niveau, une grande entrée dessert :

• une buanderie avec double vasque et WC,

• une cuisine fermée neuve entièrement équipée et moderne

• un salon séjour plein sud offrant de multiples possibilités d’aménagement

• une terrasse fonctionnelle de 12 m2 refaite à neuf, plein sud et sans vis-à-vis, celle-ci sera votre alliée pour un été réussi entre barbecues et apéros : Oui oui, un vrai barbecue !

• une chambre parentale.

On accède au second niveau par un bel escalier donnant du cachet à l’appartement, celui-ci dessert :

• une mezzanine cosy pleine de possibilités (bureau, atelier, bibliothèque)

• une seconde chambre avec grand placard mural

• une troisième chambre

• une salle de bain neuve équipée d’un second WC, et d’une douche à l’italienne.