Dolus-d'Oléron Appartement proche mer

A vendre - DOLUS D OLERON - Appartement 2 Pieces + mezzanine 33m² proche mer (25,27m2 en loi carrez)

Bien situé à 400m de la plage au 1er étage au sein d'une résidence très calme composée de petite maisons et d appartements.

L'appartement, comprend une pièce à vivre (salon - séjour) avec une cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité. La pièce principale s'ouvre sur un petit balcon permettant l'installation d'une table pour 2 personnes. Une chambre avec grand placard, une mezzanine et une salle de bain avec WC separés complètent le bien. Des places de parking sont également disponibles à proximité du logement ainsi qu'un local sécurisé pour stocker les vélos.

L appartement est vendu entièrement meublé pour 4 à 6 personnes. L équipement à neuf et la décoration soignée offre, actuellement en location saisonnière, une belle rentabilité avec une note Booking de 8,4/10.

Idéal pour investisseurs ou pour résidence principale ou secondaire, vous n aurez qu a seulement vous installer pour profiter du calme de ce cocon et du bruit des vagues.

Proche de la remigeasse, à 3km de la cotiniere avec accès aux pistes cyclables et à 2,5km du centre ville, supermarché et complexe aquatique vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités et activités offertes par cette magnifique Île.

Charges moyennes de copropriété: 540 euros / année eau incluse

Taxe foncière 2024 : 414€

Taxe habitation 2024 : 329€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023

Vente directe Particuliers pas de frais d agence. Bien meublé à neuf, réductions sur frais de notaire.

Agences et professionnels de l immobilier merci de bien vouloir ne pas nous contacter.