Appartement 3 pièces avec jardin paysagé

A proximité de la frontière Franco-suisse, à 20 minutes du centre de Genève et à 5 minutes du lac Léman.

Bel appartement T3 traversant lumineux de 63 m² avec jardin paysagé. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, comprenant 3 étages, au cœur d'un environnement calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Proche du centre-ville : à 10 minutes à pied du marché, de la mairie et des écoles.

Jardin paysager de 350 m2 englobant toute la circonférence de l’appartement, jardin entièrement clos et arboré, avec fontaines, bassin, palmiers, platanes et points d’eau extérieurs. Ensoleillement et espaces ombragés aménagés en font son point fort.

Chalet de 12 m2 avec balcon et fenêtres, électricité intérieure. Intérieur aménagé comprenant un canapé lit et meubles rustiques.

Chaque pièce est équipée de portes fenêtres en double vitrage chêne intérieur et alu extérieur, stores électriques, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, que ce soit par le salon, la cuisine ou les chambres.

Couloir avec grand placard agencé avec portes coulissantes et miroirs. Visiophone à l’entrée.

La pièce à vivre d’environ 30m2, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, avec deux baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest. Grande terrasse agrémentée d’un bassin, store extérieur électrique neuf.

Séjour équipé sur toute sa longueur d’un placard avec 3 portes coulissantes avec miroirs et support TV intégré.

2 chambres avec placards intégrés avec portes coulissantes avec miroir, chaque chambre offrant également un accès direct au jardin.

Salle de bain avec baignoire et fenêtre donnant sur le jardin, espace pour machine à laver et rangements, WC séparé.

Appartement entièrement repeint en 2024. Aucuns travaux à prévoir.

Cave de 7m2 avec tableau électrique indépendant pour branchement congélateur.

Place de parking extérieur avec possibilité de deux places dans le sous-sol de l’immeuble, en locatif.

Accès à la co-propriété sécurisée.

Terrain de tennis privatif.

Au vu d’un départ à l’étranger, possibilité de reprise des meubles agençant l’appartement.

Charges de copropriété : 210 Euros par mois.

DPE en cours.