Appartement 2 pièces 40 m2 meublé 1er étage

Bien rare à la vente (avant augmentation à venir des frais de notaire), dans résidence sécurisée de haut standing, très appréciée sur Embrun. La résidence est située juste derrière le siège du promoteur PRO & IMMO qui l'a construite et qui est favorablement réputé dans l'Embrunais pour la qualité des ces constructions.

Extérieur :

- Parking sécurisé fermé dans la résidence avec place nominative. (La résidence étant très calme et occupée par une majorité de personnes séniors sans véhicule, il est possible de s'arranger pour avoir une où des places supplémentaires).

- Entrée sécurisée par digicode. - Ascenseur.

- Le bien comporte également une petite cave permettant d'entreposer vélo, ski etc, - L'appartement est composé d'une terrasse de 11 m2 avec vue sur le Morgon et toit végétalisé.

Intérieur :

-Base chauffage au sol comprise dans les charges de copropriété, (usage du chauffage électrique très rare en hiver, car la base est suffisante et la température est de 20 degrés minimum).

- Bien composé d'une entrée, un cellier, un WC, un(e) cuisine/séjour, une chambre et une salle de bain.

- pas de travaux à prévoir, bien meublé, et faible charges de copropriété (80 euros) par mois.

Point fort : idéalement situé, limitrophe centre ville, appartement lumineux. Budget électricité 55 euros par mois, voir moins en faisant attention aux heures creuses et à l'eau chaude (ce que je ne fais pas... ) . Pas de travaux de copropriété à prévoir procès verbal assemblée générale à l'appui.

Point faible : Léger vis à vis pouvant être largement atténué par l'installation d'un store extérieur. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur approximativement 14600 euros, à parfaire ou à diminuer dès connaissance du bien par le notaire.

Pour plus d'informations où photos, me contacter par mail où téléphone et ne pas hésiter à laisser un message. Curieux s'abstenir, étant travailleuse active, je souhaite consacrer mon temps à des potentiels acquéreur sérieux et intéressés.