Spacieux duplex - quartier Saint-Michel à Evreux, 109 m², ascenseur, terrasse, parking et jardin

À vendre entre particuliers :

spacieux duplex T4 de 109 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Michel à Évreux, à quelques pas des écoles, commerces (boulangeries, coiffeurs, fleuriste, pharmacie), soignants (dentistes, médecins...) et du centre-ville. L’appartement est en retrait de la rue, offrant ainsi une tranquillité rare tout en étant proche de toutes les commodités. Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et jardin.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31 m² s'ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée côté jardin, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une ancienne chambre transformée en bureau ouvert sur le salon, une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un espace de détente ou des rangements supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

En plus, deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, tout est en très bon état. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un interphone, de l’accès au jardin commun de la résidence, et surtout d'aucun voisin au-dessus.

Le bien est classé DPE C. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par trimestre (ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic de copropriété, assurances et eau froide). Taxe foncière : 2 599 €. Nous vendons cet appartement pour des raisons professionnelles.

Prix : 188 000 € (1 725 €/m²).

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite.

Bonne journée,

Émeline