Appartement Duplex 60m2

Description :

À vendre, appartement de 60m² , situé dans une petite copropriété de 4 logements, dans un quartier calme et à proximité des commodités, pour un prix de 145 000€ net vendeur.

Rez-de-chaussée :

• Salon-salle à manger lumineux

• Cuisine ouverte entièrement aménagée avec plaque de cuisson gaz, hotte avec évacuation extérieure, four électrique, système de filtration de l'eau de consommation (Le lave vaisselle sera enlevé et le four remplacé par un autre modèle que sur les photos)

• WC avec lavabo

A savoir que tous les meubles de rangement du rez de chaussée sont réalisés sur mesure et resteront sur place.

Volet en bois et store intérieur, le film opacifiant peut être enlevé au besoin.

Étage :

• Suite parentale:

- Une chambre avec plusieurs rangements sur mesure qui restent également (hors lit et litterie, bureau/étagères et commode qui seront récupérés)

- Salle de bain avec douche et coin WC avec évacuation direct (pas de sanibroyeur) ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver.

L'ensemble de l'étage a été entièrement rénové, avec une isolation renforcée pour un confort optimal. Les nombreux rangements intégrés offrent une belle optimisation de l'espace.

Caractéristiques supplémentaires :

• Système de chauffage électrique à inertie sèche avec centrale de commande pour une gestion facilité de la consommation

• Production d'eau chaude électrique

• Fenêtres et Velux double vitrage phonique pour un excellent confort thermique et acoustique

• Charges de copropriété : 50€ par mois

Aucun travaux à prevoir

• Stationnement facile dans la rue avec plusieurs places disponibles.

• Secteur calme

Commodités à proximité :

À quelques pas de l'appartement, vous trouverez :

• Supérette

• Restaurants

• Boulangerie

• Médecin, dentiste, ostéopathe

• Pharmacie

• Coiffeur

• Agence postale

• Bus

• Zone commerciale d' Houdemont

Informations pratiques :

• DPE E: afin d'être classé B ou C, prevoir la mise en place d'un système Air/Air chauffage et eau chaude sanitaire. Pour une classe D prevoir la pose d'un système air/air pour l'eau chaude sanitaire

• Vente entre particuliers, donc pas de frais d'agence à prevoir

• Agences, merci de vous abstenir ! Je ne manquerais pas signaler votre démarchage

Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un espace agréable et fonctionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.