Appartement T3 Floirac avec vue sur les Coteaux

Découvrez ce bel appartement T3 très lumineux de 66 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2022 (3 étages seulement) et localisé sur le bas Floirac (33270).

Il comprend une grande pièce de vie de 28 m² aux finitions de qualité avec de grandes menuiseries en bois apportant charme et luminosité. Vous profiterez d'une terrasse loggia avec une magnifique vue panoramique sur les coteaux environnants, idéale pour des moments de détente.

L'appartement bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, tant depuis les chambres que depuis la terrasse, vous garantissant intimité et tranquillité.

L'appartement dispose de :

- 2 chambres confortables (10 m² et 11,5 m²)

- Cuisine ouverte, moderne

- Salle de bain fonctionnelle

- WC séparé

- Terrasse panoramique

- 1 place de parking privée et sécurisée

- Local à vélos sécurisé

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement :

- 1 minute à pied de l'arrêt Rosa Parks (ligne de bus 16)

- 5 minutes du centre-ville de Floirac

- 3 minutes en voiture de la rocade

- 8 minutes à vélo du pont de pierre de Bordeaux

Emplacement idéal : proche des quais rive droite et du futur Parc Eiffel (14 hectares), véritable poumon vert de Bordeaux qui verra prochainement le jour. Une belle opportunité dans un quartier en pleine transformation !

Surface : 66 m²
Type : Appartement T3
Année de construction : 2022

Nouveaux DPE en cours

Visite coup de cœur garantie !