96 m2 : appartement d’angle dans chalet cerdan • 3 ou 4 chambres • 3 faces dans la nature

96 m2 : appartement d’angle dans chalet • 3 ou 4 chambres • 3 faces à proximité cœur de ville • Localisation, vue et orientation 4⭐️

🏔️Sur les hauteurs de Font-Romeu dans quartier prisé. Commerces, marché, cinéma, médiathèque, forêt et golf aisément accessibles à pied.

🙌 Au 1er étage d’un chalet composé de 3 appartements dans résidence bénéficiant d’un  vaste terrain en copropriété.

💢 95,7 m2 surface habitable = 92,42 m2 loi carrez + 3,28 m2  de placards et penderie.

Bel agencement avec un plan en U.

🫶 Nature, lumière, calme, volumes

🧭 3 faces : est, sud (principale) et ouest avec vue sur le Cambre d’Aze, la vallée d’Eyne, la Sierra del Cadi, la ferme solaire de Llo, le Grand Hôtel, les prés et la forêt…

🛞 Transports

  ❄️ 📚 Navette ski-bus et car scolaire à 100 m

  🚌 Lignes de bus à 5 minutes à pied

  ⛷️ Pistes de ski à 8 minutes en voiture.

  🚉 Gare internationale de Latour de Carol à 22  mn en voiture et 30 mn en bus

🤲 Espace de vie double orientation sud et ouest avec 2 portes-fenêtres et 3 fenêtres

➖entouré d’un balcon

➖pourvu d’une banquette en bois intégrée

➖et d’une cheminée

💤 Chambres : nombreux couchages vu leur taille

🛁 Salle de bain avec grande fenêtre et placard (lave-linge).

2 espaces de bain possibles.

🚾 Toilettes séparées.

👚Étendoir à linge devant le chalet

🔥Chauffage central gaz (radiateurs fonte). Cuve dédiée à l’appartement. Chaudière changée récemment et HS.

🚘  Rue fréquentée uniquement par les riverains : facile de s’y garer.

➡️ Acquisition possible d’un garage de 22 m2 : 30 000 €

✅ Toiture du chalet refaite en 2020. Entrée protégée par auvent.

✅ Construction de qualité : à l’origine, appartement du promoteur de la résidence

🔴

SÉCURITÉ-HAMEÇONNAGE

📲 Si identité communiquée (nom, prénom, adresse et téléphone), d’autres photos, vidéos et plan envoyés par WhatsApp

🟡

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

❌ Agences s’abstenir