T4 duplex de 75 m² dans la résidence de tourisme classée "Milles Soleils" à Font Romeu.

Bonjour, Je vends mon bien T4 duplex de 75 m² dans la résidence de tourisme classée "Milles Soleils" à Font Romeu.

Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et d'une fiscalité avantageuse. 

Description du bien :

 Séjour avec gigognes (2 lits simples en 80/190)

Kitchenette équipée (réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaque vitrocéramique, combiné gril/micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, cafetière électrique, bouilloire électrique, grille-pain)

Chambre avec 1 lit double en 140/190

Chambre avec 2 lits simples en 90/190 à l'étage

Chambre avec 2 lits simples côte à côte en 90/190 à l'étage

Salle de bain, WC séparé + salle de douche avec WC à l’étage

Année de construction : 2004

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir le Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes.

A 500 m du centre, les premières commodités de la station ski se trouvent dans un rayon de 600 m avec restaurants, bars, boulangerie. Piscine semi couverte chauffée.

Détails de l’investissement :

• Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) avec gestion locative déléguée par Odalys.

• Bail en cours jusqu’au 31/12/2029, garantissant des revenus réguliers.

• Revenus locatifs annuels : 9705 € HT.

• Charges faibles et avantages fiscaux liés au régime LMNP.

• Rendement locatif net attractif : 5,5 %.

Prix de vente : 176 000 €

Cet investissement combine sécurité et rentabilité, parfait pour développer votre patrimoine sans souci de gestion.

 Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement.

 Agences s’abstenir. Merci.