Vends à Fréjus, appartement F3 traversant de 66,5 m² avec un garage de 15 m².

A Fréjus, dans le dernier bâtiment Bergamote, A1-212, situé dans le haut de la résidence récente Lou Gargalon, loin de la route de Malpasset, au 1° étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages, livré fin décembre 2021, très bel appartement 3 pièces de 66,48 m² de surfaces habitables et de 96,51 m² de surfaces privatives, très lumineux, au calme, traversant orienté Est-Ouest, disposant de 2 grandes terrasses couvertes, l’une orientée Sud et Ouest de 16,74 m² avec sellier attenant et l’autre à l’Est et Sud de 13,29 m², sans vis-à-vis à l’Ouest et donnant sur des vignes à l’Est.
En parfait état, et respectant les dernières normes européennes en matière d’isolations thermique (tout l’hiver sans chauffage allumé, 23°c dans tout l’appartement) et acoustique, cet appartement se compose:

·        d'une entrée centrale de 7,75 m², donnant accès aux : séjour, toilettes, salle d’eau, cuisine et aux 2 chambres.

·        d'un séjour-cuisine de 26,63 m² donnant sur la terrasse couverte orientée Ouest de 16,74 m².

·        d'une cuisine haut de gamme Mobalpa avec plan de travail en pierre, (aménagée et équipée : d’un four pyrolyse, d’un lave-vaisselle et d’une plaque de cuisson 2 feux à induction), ouverte sur le séjour.

·        d’une chambre de 13,65 m², avec grand placard-penderie, orientée Est-Sud et donnant sur la terrasse couverte Est.

·        d’une chambre de 11,09 m², avec grand placard-penderie, orientée Est et donnant sur la terrasse couverte Est.

·        d'une salle d'eau de 5,43 m², possédant une fenêtre, orientée Sud.

·        d'un WC indépendant de 1,93 m² bénéficiant d’une arrivée d’eau pour machine à laver.

Un garage de 15 m², au dernier étage, dans une structure couverte avec accès par télécommande-badge.

Idéalement implantée, la résidence est située à :

·        6 mn en voiture : école, pharmacie, laboratoire d’analyses, poste, point relais, tabac-presse, Spar, etc.

·        2 mn à pied : Grand Frais, boulangerie-pâtisserie Marie-Blachère.

·        moins de 3 mn en voiture de magasins et commodités (Lidel, Bio, Jardinerie, Bricoman, Salle de fitness, etc.).

·        arrêt de bus devant la résidence.

·        150 m de l’entrée du Capitou de l’autoroute de Nice.                                                                

·        8 km de la gare de Saint-Raphaël pour accéder au TGV.                                       

·        56 km par l’autoroute de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.

·        7 km de Fréjus Plage.