Appartement 2 pièces 45 m²

-- Opportunité à saisir ! --

Appartement 2 pièces, 45 m². Sur Grenoble, secteur Vigny Musset.

Résidence l'Avant Scène de 2012, très bien entretenue, normes HQE, accès PMR, entrée sécurisée avec badge et interphone, caméra de vidéosurveillance. Situé au 2ème étage avec ascenseur.

T2 comprenant une entrée (3 m²) avec un large placard permettant le rangement. Une cuisine totalement équipée (frigo, plaque à induction, hotte, lave vaisselle, lave linge) ouverte sur le séjour. L'ensemble, lumineux avec carrelage, totalisant une surface de 26 m². Double accès au balcon (3 m²), exposé sud-ouest, sans vis à vis, idéal à la belle saison. Une chambre spacieuse de 11 m² avec parquet au sol et une grande armoire, donnant sur la salle d’eau avec WC, meuble sous vasque et chauffe serviette (5 m²). Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants.

Quartier calme, places de parking gratuites autour de l'immeuble. Accès local à vélo + poubelle. Appartement lumineux et très bien isolé, éligible à la fibre. Eau chaude/froide, chauffage au gaz et entretien de l’immeuble compris dans les charges. Pas de travaux à prévoir.

Situé tout proche du lycée hôtelier/tourisme, commerces et restaurants à proximité, à 5min à pied du tram A et du bus C3 et C5. A 5min de Grand’Place.

-- À visiter sans tarder ! --

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lot : 129
Charges prévisionnelles annuelles : 1700€
Taxe foncière : 1558€

Condition de la vente : 114000 €
Possibilité de garage (13,5 m²) en sus, en dessous de l'immeuble (Entrée sécurisée, caméra de vidéosurveillance). Prix : 15000 €

Superficie Loi Carrez : 44,73 m²
Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 04/02/2025

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyen des énergies, indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour toutes visites et/ou informations supplémentaires, merci de me contacter par téléphone. Disponible tous les après-midi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr