T3 - 69 m² - Arrêt Vallier / Catane - 38000 Grenoble

📍 T3 - 69 m² - Arrêt Vallier / Catane

👉 Particulier vend appartement traversant sud-nord, situé au 7e étage (avec ascenseur) au sein de la résidence "Le Méditerranée", proche de toutes commodités :

• Accès autoroute,

• Commerces (boucherie, maraîcher, pharmarcie, superettes, tabac, etc...),

• École primaire,

• Hopital,

• Parking relais,

• Transport (bus C5, tram C).

👉 Lumineux et doté d’un balcon exposé plein sud, celui-ci est en très bon état général (habitable immédiatement sans travaux), et comprend :

• Un grand séjour de 28 m²,

• Une cuisine séparée d'environ 7 m² avec loggia,

• Une salle d'eau avec douche et évier de 3 m²,

• Une chambre de 12 m² avec placard encastré,

• Une chambre de 9 m²,

• Un WC séparé,

• Une cave en sous-sol.

👉 Autres caractéristiques générales du bien :

• Accès sécurisé avec badge et interphone,

• Chauffage au sol collectif (gaz),

• Compteur d'eau individuel,

• Ballon d'eau chaude de 150 litres (électricité),

• Fibre optique (prises RJ45 tirées dans les chambres),

• Locale à vélos dans les parties communes.

👉 À propos de la copropriété :

• Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours,

• Nombre de lots : 601,

• Charges prévisionnelles annuelle : 1500€,

• Taxe foncière : 1582€,

• Loyer (à titre indicatif) : 850€ / mois.

✔️ Possibilité de visiter sur demande,

💬 Premier contact par messagerie,

⛔️ Agences et courtiers en immobilier s’abstenir.