T3 traversant 67 m² – Rue Moyrand, Grenoble

À vendre, appartement traversant nord-sud, de 67 m², situé Rue Moyrand à Grenoble (38100), au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages sans ascenseur.

Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

🔹 Disposition : L’appartement s’ouvre sur un couloir desservant :

- un double séjour lumineux de 28m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire),

- 2 chambres : une de 12,70m² et une de 9,30m² (avec dressing dans cette dernière chambre),

- une cuisine refaite en 2023, fonctionnelle avec de nombreux rangements,

- une salle de bain avec baignoire + WC.

🔹 Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel au gaz,

- Chaudière changée en 2023,

- Isolation extérieure faite en 2022,

- Double vitrage et menuiseries PVC,

- Cave privative + local à vélos,

- Orientation nord-sud, appartement lumineux.

- Pas de vis-à-vis.

- DPE C / GES C (date de réalisation : 30/04/2025).

🔹 Environnement :

- Quartier calme et agréable,

- À proximité immédiate de l’école primaire Jules Ferry, commerces et transports en commun.

💰Charges annuelles : entre 800 et 1 000 €

- Taxe foncière 2024 : 1 596 euros

📍 Pas de travaux à prévoir

🏷️ Prix de vente : 158 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Agences immobilières s’abstenir.