Appartement 3 pièces - 62m2 - Centre-ville

T3 entièrement rénové à vendre

Particulier vend un appartement T3 avec beaucoup de charme au 1er étage d'un petit immeuble du centre-ville de La Ciotat, à 2 pas du port, dans une rue calme.

Possibilité d'acheter un bateau "pointu" avec sa place au port à quelques pas seulement de l'appartement, pour profiter au mieux de l'emplacement.

En entrant dans l'appartement vous arrivez sur un couloir/entrée avec placard, puis d'un côté un grand séjour de 30m2 avec cuisine ouverte et ses 4 grandes fenêtres, et 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain, 1 WC séparé ainsi qu'une petite buanderie de l'autre côté. 

Très bien agencé, des fenêtres dans chaque chambre, le tout rénové avec des matériaux de qualité.

On y retrouve un parquet dans la pièce de vie, un mur en pierre, des poutres apparentes, et une belle hauteur sous-plafond qui apportent beaucoup de charme.

Le tout a été rénové en 2023, électricité, plomberie, planchers, cuisine, SDB entièrement refaits à neuf.

Climatisation réversible intégrée dans les combles, VMC, isolation sur tous les murs extérieurs, cloisons, planchers et plafonds.

Vous pourrez également profiter d'un grenier fermé.

Plus de photos sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

DPE : C (116 kWh/m2/an proche classe B)

GES : A (3 kg CO2/m2/an)

Diagnostic réalisé le 13/01/25

Montant estimé des charges de copropriété : 300€/an