🔷 Vends très beau 2 pièces - La Gaude (Domaine de L’Étoile) 🔷

🔷 Vends très beau 2 pièces - La Gaude (Domaine de L’Étoile) 🔷

‼️ Rare dans le secteur ‼️

Vends très beau 2 pièces de 55 m2 avec loggia de 10m2 (exposition Sud/Sud-est avec aperçu mer) + 2 places de parking en intérieur et une cave dans une résidence sécurisée avec piscine.

Appartement situé au dernier étage avec une très belle hauteur sous plafond de 3,50m. Vue dégagée et sans vis-à-vis.

Grand séjour donnant sur la loggia, cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four), salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque et wc, belle chambre avec parquet et grand dressing sur mesure intégré (3m).

Climatisation réversible (installée en août 2024)

Loggia (fermeture avec vitrage coulissant).

2 places de parking privatives (garage intérieur collectif fermé) & une cave.

Surface des pièces :

• Entrée 6,50m2

• Séjour 22,30m2

• Chambre 14,75m2

• Cuisine 5,80m2

• Sdb 5,55m2

• Loggia 10,20m2

Adresse : avenue Marcel Pagnol - LA GAUDE

10 min de Saint-Laurent du Var et Cagnes-sur-Mer

15 min de l’aéroport

20/25 min du centre de Nice

École maternelle et primaire à proximité, ramassage scolaire (collège/Lycée)

Commerces à proximité

Diagnostics immobiliers : 30/01/2025

Classe énergie : D

Charges annuelles prévisionnelles : 1 680€ (copropriété)

Taxe Foncière : 822€

Prix : 264 000€

Dossier très sérieux demandé, pas d’agence