Appartement lumineux rénové avec chambre

**À Vendre : Appartement Lumineux et Rénové près de l'Étang du Ponant**

Découvrez ce charmant appartement traversant de 29m², entièrement rénové il y a moins de 6 mois, situé à seulement 50 mètres de l'étang du Ponant. Niché dans une résidence bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

**Caractéristiques principales :**

- **Entrée** menant à une chambre avec salle de bain attenante.

- **WC séparés** équipés d'un cumulus extra plat économe.

- **Pièce de vie lumineuse** avec vue sur la végétation, sans vis-à-vis.

- **Cuisine intégrée et entièrement équipée.**

- **Chauffage clim réversible** pour un confort optimal toute l'année.

- **Baie vitrée à 3 vantaux** avec volet roulant neuf.

- **Terrasse de 6m²** équipée d'un store banne manuel, offrant une vue sur l'allée Cavalère.

- **Appartement très calme**, situé au dernier étage avec exposition sud.

- **Local vélos sécurisé.**

**Pas de place de parking mais possibilité d’en louer une**

**Avantages supplémentaires :**

- Faibles charges d'environ 40€ par mois (incluant l'eau froide).

- Consommation électrique réduite grâce à une isolation optimale et des équipements économes (environ 45€ par mois en moyenne annuelle).

**Emplacement idéal :**

- Quartier calme et agréable.

- Proximité des épiceries, restaurants, et à seulement 15-20 minutes à pied de la plage.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement alliant modernité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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