A vendre joli appartement 3 pièces la teste de buch
La Teste-de-Buch (33115)
A vendre joli appartement 3 pièces sans travaux à prévoir sur la Teste de Buch !
Dans une petite copropriété de 12 lots située dans une impasse proche des commerces et ayant un accès privilégié à la voie rapide reliant le bassin d'Arcachon, venez découvrir ce cocon.
Il est situé au 1er et dernier étage de la résidence sans ascenseur.
Exposé sud-est avec son balcon, il dispose de deux chambres : une avec un grand dressing et l'autre avec double placards intégrés.
D'autres rangements compose ce bien : placards 3 portes intégrés dans le couloir et double placards à l'entrée.
La salle de bain dispose de rangements également, d'une douche et d'une double vasque.
Un toilette séparé avec lave-mains complète ce bien.
La jolie pièce de vie est composée de la cuisine ouverte équipée donnant sur un grand séjour lumineux et disposant de volets roulants électriques!
Sa belle exposition et sa situation au premier et dernier étage (sans ascenseur) de la résidence permettent de limiter la facture de chauffage !
2 places de parking viennent compléter ce bien et la copropriété dispose également d'un local sécurisé pour les vélos.
Venez le visitez que vous cherchiez un bien pour vous ou du locatif !
Mis en location l'an passé pour 46 nuits : rendement locatif de 3500€.
Particuliers uniquement , agences s'abstenir, merci.
N'hésitez à me contacter pour d'autres photos ou tous renseignements!
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Charges de copro de 295 € par trimestre et la taxe foncière s'élevait à 1245€ en 2024. DPE C avril 2024 Consommation edf 2024 = 940 € soit 3267 KWh