Appartement 3 pièces – 65 m² avec jardin privatif de 100 m²

Dans le charmant village de Larressore, entre Cambo-les-Bains et Espelette, à deux pas des commodités, découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, construite en 2022.

Ce bien, en parfait état, offre des prestations modernes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple.

Description :

L’appartement, traversant et baigné de lumière, propose une belle distribution des espaces. Les chambres, orientées à l’est, bénéficient d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un ensoleillement matinal. Le salon, exposé à l’ouest, profite d’une lumière douce en fin de journée.

Vous apprécierez également :

Une entrée avec un dressing et un placard pour optimiser les rangements.

Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine moderne, ouverte sur une terrasse de 10 m² et un jardin.

Deux chambres avec dressings aménagés, chacune donnant sur une terrasse de 10 m².

Une salle d’eau élégante et fonctionnelle.

Un cellier/buanderie pratique, attenant à la cuisine.

Volets roulants électriques.

À l’extérieur, le jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis, est parfait pour accueillir un potager, une aire de jeux pour enfants ou simplement profiter d’un bain de soleil.

Les atouts supplémentaires :

• Isolation phonique et thermique performante grâce à une construction récente. Le calme est absolu : ni voisins, ni bruit de route à l’horizon.

• Une place de parking privative et un garage à vélo.

• Une résidence entretenue avec des espaces verts communs, dont l’entretien est inclus dans les charges (845,68 €/an).

• À seulement 5 minutes en voiture du village d’Espelette, réputé pour son charme et son piment, ainsi que de la station thermale de Cambo-les-Bains. Un emplacement parfait pour vivre ou investir !

Environnement et commodités :

L’appartement est situé au cœur de Larressore, avec à proximité immédiate : école, La Poste, mairie, supérette, boulangerie, église, et un hôtel/restaurant. Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité.

Informations pratiques :

• Surface habitable : 64 m²

• Terrasse : 2 x 10 m²

• Jardin : 100 m²

• Copropriété : 16 appartements

• Charges annuelles : 845,68 € (entretien des espaces verts inclus)

• Aucune procédure en cours

• Diagnostic énergétique réalisé le 07/04/2022

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.