Lumineux appartement avec grand jardin, au calme

Grand appartement familial de 123 m², situé au centre-ville du Bouscat, en face du parc de l'Ermitage. Tout est accessible à pied (écoles, commerces, tram D à 5 min).

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 4 lots (syndic bénévole), l’appartement est très lumineux !

Les + de cet appartement :

- Pièce à vivre spacieuse : 45 m² avec une cuisine ouverte et un îlot central + un cellier et buanderie attenante de 8 m², très pratique !

- Terrasse ensoleillée exposée plein sud avec barbecue en dur intégré, sans vis-à-vis et avec une vue sur la nature.

- Espace nuit bien pensé : 3 chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²) au calme avec vue sur le parc, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et douche à l’italienne.

- Extras pratiques : Entrée avec grand placard, salle de bains avec baignoire et WC séparé avec lave-mains. Un bureau, parfait pour le télétravail, fait aussi partie de l’appartement.

Les petits plus qui font toute la différence :)

- Parquet en chêne, double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2017).

- Un box fermé et une cave sont inclus – un vrai confort en plein centre pour tout organiser !

- Un grannnd jardin partagé complète cet appartement, et la copropriété est bien entretenue (ravalement de façade en 2020, aucun travaux à prévoir).

Charges annuelles de copropriété : 1.440€ (ménage, jardin, électricité des parties communes, eau).

Taxe foncière (2023) : 2.161 euros

Pour plus de photos et de détails, contactez-nous vite !

Agences s'abstenir.