Appartement 4 pièces - 78m2 - Belle vue - le Creusot

Dès l'entrée spacieuse de 6,5 m², vous serez séduit par la luminosité et la clarté de cet appartement traversant de 78,1 m2 loi Carrez, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée au Creusot.

La vue dégagée sur la ville sans aucun vis-à-vis vous invite à déjeuner, dès les premiers rayons du soleil, sur la loggia fermée de 5,3 m2.

Le salon/salle à manger de 26,5 m² offre un bel espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de presque 9 m2 permet d'y déjeuner à 4 et reste aménagée et équipée avec de l'électroménager de belle qualité (table à induction, four double zone, frigo/congélateur à froid ventilé. hotte, machine à laver le linge).

La partie nuit desservie par un grand couloir de 4,45m2 comprend deux chambres confortables de 10 et 11 m², idéales pour une chambre parentale et une chambre d'enfant (ou un espace bureau selon vos besoins).

Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une cave complètent ce bien.

Le parking privé extérieur de la résidence vous permet d'y garer votre/vos voitures.

Toutes les menuiseries de l'appartement (sauf la loggia) sont en PVC double vitrage et garantissent ainsi une bonne isolation. Une chaudière collective gaz à condensation assure une chaleur douce et homogène en toute saison.

L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau gaz à production instantanée.

L'appartement compte tenu de son exposition est très facile à chauffer. Il est d'ailleurs classé en C compte tenu de sa bonne inertie et qu'il soit traversant.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, restaurants, théâtre, services, et transports en commun.

Le Creusot, ville à la riche histoire industrielle, offre un cadre de vie agréable avec le magnifique Parc de la Verrerie et son château propicent aux promenades en famille, sans oublier son théâtre, son centre universitaire, son IUT et sa vie associative.

Sa proximité avec la gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h20.

Cet appartement, bien que n'étant pas neuf est habitable est l'état.

Idéal pour un jeune couple, c'est une opportunité rare, alliant confort et emplacement idéal. Vous vous y sentirez bien immédiatement !

Surface :

Entrée 6,53

Cuisine 8,97

Salle à manger 17,55

Salon 9,20

Loggia 5,31

Couloir 4,45

Salle de bains 3,72

W.C 1,18

Chambre 1 10,01

Chambre 2 11,18

Taxe foncière 2024 : 1073 euros