Appartement 3 pièces 64m2 Le Taillan Médoc

Appartement 3 pièces 64m2 Le Taillan Médoc 

Appartement T3 de 64m² situé au 1er étage, sur 2 niveaux en duplex, d’une petite copropriété au Taillan-Médoc. 

AGENCES S'ABSTENIR

L’appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec parking fermé, il est exposé est/ouest offrant une lumière traversante, idéalement situé proche du centre-ville.

Il se compose au 1ère étage, d’une entrée individuelle, avec escalier, donnant sur un balcon/terrasse de 15m2. D’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec îlot central, 

permettant d’accueillir des repas conviviaux. La cuisine est entièrement équipée (Four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle), avec un cellier pour plus de rangements. 

Au 2ème étage, deux chambres avec placards d’environ 10m2 chacune. D’une salle d’eau avec meuble double vasques, douche, WC suspendus, ainsi qu’un emplacement pour 

machine à laver et sèche-linge (voir photos)

Une place de parking complète ce bien, et la possibilité de garer un 2ème véhicule devant la résidence

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts.

- Centre-ville avec ses commerces de proximité à moins de 5min à pied

- Une école primaire à moins de 500m, ainsi qu’une école primaire et maternelle à moins d’1km

- Un Carrefour Market à 2min en voiture et Super U Eysines à 7 min en voiture

- Bus 2 et 37 à 2 min à pied

- Tram D Cantinolle à 7 min en voiture

- A 30 min du Centre de Bordeaux en Tram et 20 min en voiture

- Forêt de Blanquefort à moins de 5 min en voiture

- Lacanau Océan à 40 min

Informations complémentaires :

- Prix de vente : 255 000€ Net vendeur 

- Bien au normes RT2012, encore sous garantie décennale construction de 2020

- Chauffage individuel au gaz

- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : environ 2 000€ (eau/élec/gaz abonnements compris) 

- Le montant des charges de copropriété annuelle est de 920€, soit 230€ par trimestre

- Taxe foncière : 1 270€ annuel

Si vous êtes intéressé n’hésitez pas à nous contacter par message dans un 1er temps