Lyon 4eme T4 quai de Saône

Idéalement situé au pied de la Croix-Rousse, sur les bords de Saône, cet appartement de 1981, traversant est-sud-ouest de 96 m² au 9ᵉ étage offre une belle vue sur la Saône et les monts d'Or. Son large balcon et son exposition garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Garage box fermé en option (25000€)

🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative 🛁 2 salles de bain + 1 WC séparé 🛋️ Grand salon lumineux avec accès balcon sud-ouest 🍽️ Cuisine spacieuse à l’Est 🛍️ Nombreux rangements avec placards intégrés et portes coulissantes ✨ Confort et prestations : ✅ Chauffage collectif au sol et eau chaude incluse ✅ Électricité aux normes ✅ 2 ascenseurs, dont 1 monte charge ✅ Résidence calme avec grand jardin central et compost collectif ✅ Gardien pour l'entretien et le ménage ✅ cave privative 🌿 Un cadre de vie agréable et pratique, quartier vivant et familial, avec écoles (publiques et privées), commerces, professionnels de santé et espaces verts à proximité et pistes cyclables. 🚇 Accès et transports : Métro Valmy à 10 min à pied 🚇 Lignes de bus C14, C19, 31 et C6, puis 45, 40, 2, au pied de l’immeuble 🚍 Gare Part-Dieu accessible en 20 min 🚄 Accès autoroute en 15 min 🚗 Pistes cyclables au pied de l’immeuble 🚴 Accès direct au parc de la Tête d'Or en 15 min (bus ou tunnel cyclable) 🌳 Accès aux bords de Saône au pied de l'immeuble 🛍️ Vie de quartier dynamique : Grand marché sur le plateau de la Croix-Rousse à 15 min en bus (45 ou 2) Marché BIO chaque mardi à 10 min à pied (Valmy) Bureau de tabac (point relai et poste), boulangerie Bio sur le quai, salon de thé, brasserie. Grande surface à 10 min à pied (Valmy). Proximité centre culturel et conservatoire de musique. Le voisinage entretient une ambiance conviviale avec un groupe WhatsApp dédié pour faciliter les échanges et renforcer le lien entre habitants.