Appartement 4 pièces 94 m2

34 RUE DE CREQUI LYON 6 EME – TRIANGLE D’OR, à seulement 200 m du Parc de la Tête d’Or et des Berges du Rhône. Nombreux commerces, écoles et transports à proximité.

Appartement T4 avec 3 chambres, rénové, très silencieux, très lumineux, traversant, de 93,71 m2 + terrasse de 10 m2 à l’Ouest, au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Construction haut standing RIC de 1992.

Cet appartement moderne se compose d'un hall et séjour à l’Ouest pour un total de 32,53 m2 avec sol marbre ouvrant sur une terrasse avec vue sur un parc réservé à la résidence. A l’Est, une cuisine indépendante LEICHT de 12,28 m2, électroménager SIEMENS et sol carrelage. Possibilité double séjour avec cuisine ouverte. Espace nuit avec une chambre Ouest de 12,85 m2 sol marbre et deux chambres Est de 12,37 m2 et 11,55 m2 en parquet flottant. Une salle de bain BURGBAD, avec double vasque et baignoire. Possibilité deux sdb. WC avec vasque.

Chauffage et volets électriques, double vitrage, porte d’entrée blindée. Nombreux rangements. Parties communes et ravalement de façade récents. Accès PMR. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Installation d’une climatisation autorisée.

Possibilité d’acquérir un box fermé sécurisé au sous-sol de la résidence pour 60.000 € supplémentaires avec installation possible d’une borne de recharge. Charges de copropriété : 654 € par trimestre comprenant : gardienne, entretien, syndic, eau froide et HCL (fin en 2088). Montant réel des dépenses d'électricité : 751 € en 2023.

N’hésitez pas à m’envoyer un message aujourd’hui pour toute précision et venir visiter ce superbe appartement en semaine ou le week-end.

Professionnels de l’immobilier, prière de s’abstenir merci.